Marselis Boulevard 9 8000 Aarhus C

Ikke til salg
Søger du information til professionel brug?
Denise Siden består udelukkende af offentligt tilgængelig geodata

Kort om boligen

Få en salgsvurdering

Få en gratis og uforpligtende salgsvurdering fra danbolig Aarhus City
danbolig Aarhus City

danbolig Aarhus City
Luftfoto Solens bane Nedbør Støj

Boligtype

Villa

Værelser

–

Boligareal

–

Grundstørrelse

–

Energimærke

B

Grundskyld

–

Muligheder på adressen

Annonce
Beskrivelse

DinGeo har samlet informationer på Marselis Boulevard 9 i én detaljeret boligrapport.

Ejendommen ligger i Aarhus Kommune, opvarmes med fjernvarme fra Kredsløb A/S og tilhører skoledistriktet Frederiksbjerg Skole. De nærmeste naboer er typisk Veluddannede højindkomstfamilier.

Muligheder på adressen

Annonce

Overblik

Sundhed
Radonrisiko
Asbest, TM og PCB
Jordforurening
Luftforurening
Trafikstøj
Drikkevand

Oversvømmelse
Skybrud
Grundvand
Vandløb
Stormflod
Oversvømmelses-direktiv

Boligfakta
BBR
Energimærke
Boligopvarmning
Bevaringsværdi
Internet & Mobil
Dokumenter

Grunden
Solens Bane
Geologi
Luftfoto

Økonomi
Ejendomsvurdering
Hæftelser

Lokalområdet
Naboerne
Valgdata
Indbrudsrisiko
Skoledistrikt
Afstande

Oversigter
Stamoplysninger
Opslagsstatistik

Annonce

Sundhed

I denne sektion
Radonrisiko
Asbest, TM og PCB
Jordforurening
Luftforurening
Trafikstøj
Drikkevand

Radon

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

På baggrund af de nationale radonundersøgelser fra 2001 og 2022, samt lokale geologiske forhold, vurderes radonrisikoen for villaen på Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C til at være middel.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for radon og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav
Lav
Middel
Høj
Meget høj
Den nationale radonundersøgelse fra 2022

I den seneste landsdækkende radonundersøgelse – støttet af Realdania og projektet Radonfrit Hjem – blev der i Århus Kommune registreret 1404 boliger, hvor radonkoncentrationen oversteg den af WHO og Sundhedsstyrelsen anbefalede grænseværdi på 100 Bq/m³, ud af i alt 3051 undersøgte boliger.

Det betyder, at 46 procent af de undersøgte husstande i kommunen har et radonniveau, der ligger over grænseværdien. Det er en relativt høj andel, og boligejere/boligkøbere af villaen på Marselis Boulevard 9 bør sørge for at måle den egentlige koncentration af radon.

Den nationale radonundersøgelse fra 2001

Radonundersøgelsen fra 2001 er fortsat det officielle datasæt, som Sundhedsstyrelsen anvender til at vurdere radonrisiko – bl.a. i tilstandsrapporter ved boligkøb. Villaen på Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C ligger i den tidligere Århus kommune (før kommunalreformen i 2007), hvor undersøgelsen omfattede 18 målinger. Den højeste målte radonkoncentration var 290 Bq/m³, og middelkoncentrationen var 73 Bq/m³. Disse resultater placerer den tidligere Århus i radonklasse 3, som er den næsthøjeste klassificering og indebærer at ca. 3%-10% af husstandene i området skønnes at have et radonniveau på 200 Bq/m³ (den daværende grænseværdi) eller derover.

Geologi

Radonrisikoen følger naturligvis hverken de nye eller de gamle kommunegrænser; den afhænger til gengæld af variationer i den geologiske undergrund. Afhængigt af undergrundens beskaffenhed kan jordluften under en bolig indeholde 50.000 Bq/m³ eller mere.

Under Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C består underlaget af moræneler, som frigiver radon og dermed øger risikoen for radon i boligen.

Se Geologi og Geoteknik.

Byggeår

BBR-data om byggeår kunne desværre ikke findes.

Se Boligoplysninger.

Bygningen

BBR-data om bygningen og dens kælderforhold kunne desværre ikke findes.

Radonsikring af boligen
Annonce

Hvis du vil være sikker på, at radonniveauet i din bolig ligger under Sundhedsstyrelsens grænseværdi på 100 Bq/m³, bør du få foretaget en radonmåling.

I samarbejde med
Radon-Stop

Har du som ejer af Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C allerede fået fortaget en radonmåling, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Risiko for asbest, tungmetaller og PCB i indeklimaet

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Asbest PCB Tungmetal
Facade
Fuger
Gulve
Isolering
Maling
Tag

Risikovurderingerne er baseret på BBR data

Asbest

Der er ingen data tilgængelig for Marselis Boulevard 9.

PCB

Der er ingen data tilgængelig for Marselis Boulevard 9.

Tungmetaller

Der er ingen data tilgængelig for Marselis Boulevard 9.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med
Jydsk Tagteknik

Har du som ejer af Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C fået foretaget målinger af asbest, PCB og/eller tungmetaller, og ønsker du at opdatere oplysningerne med en rapport? Så send rapporten til os på admin@dingeo.dk

Sådan læser du resultatet

Grøn prik

Lille risiko

Rød prik

Stor risiko

Prikkens størrelse viser, hvor sikker modellen er i sin vurdering.

Jordforurening

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Ingen registreret jordforurening på grunden

Der er ikke registreret jordforurening på ejendommen Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C.

Manglende oplysninger om olietank

Vi mangler BBR-oplysninger om olietank på ejendommens grund.

Jordforureninger i nærområdet

Selvom der ikke er registreret jordforurening på villaens grund, så er det stadig værd at bide mærke i, at der indenfor en radius på ca. 500 meter fra adressen er 13 jordforureninger. Det er et højt antal.

Blandt det totale antal jordforureninger er fem egentlige jordforureninger (type V2), mens otte er mulige forureninger der ikke endnu er undersøgt (type V1).

Jordforurening i området

Jordforureningskort på Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C Udforsk kortet

Kortet ovenfor viser jordforurening i området omkring matriklen 287-Marselisborg, Århus Jorder, der hører til Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C (matriklen er markeret med grøn). De røde områder er egentlige jordforureninger (V2) og blå områder er mulige forureninger, der ikke endnu er undersøgt (V1).

Jordforureninger (V2) tæt på Marselis Boulevard 9

Lokalitet Afstand (meter) NuanceringStofferMere info
Bernhardt Jensens Boulevard 7, 8000 Århus C
lok. nr. 751-10492
46
-
Hans Broges Gade 12, 8000 Århus C
lok. nr. 751-10347
367
F0
-
Marselis Boulevard 12 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-00554
379
-
Marselisborg Havnevej 2, 8000 Århus C
lok. nr. 751-00507
397
-
Sumatravej 3 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-00285
493
-

Tabellen viser de fem kortlagte jordforureninger (af typen V2), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C.
Afstand angiver afstanden i meter fra Marselis Boulevard 9 til den pågældende jordforurening.
Nuancering angiver forureningskategori. F0 er den mindst alvorlige kategori, der angiver, at forureningen ikke umiddelbart udgør en sundhedsrisiko ift. brug af hus og have. Forureningskategori F1 betyder, at der er en forurening, der antageligvis ligger et stykke nede i jorden. Hvis du følger simple råd, så kan du uden sundhedsmæssig betydning bruge hus og have. Forureningskategori F2 er den højeste kategori. Det kan være en kraftig forurening, der kan have betydning for brugen af hus og have og desuden påvirke boligens indeklima. angiver at jordforureningen ikke endnu er kategoriseret.
Stoffer angiver hvilke helbredsskadelige stoffer, der er knyttet til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Mulige jordforureninger (V1) tæt på Marselis Boulevard 9

Lokalitet Afstand (meter) Mere info
JOH.BAUNES PLADS 1, 8000 Århus C
lok. nr. 751-00972
349
JOH.BAUNES PLADS 1, 8000 Århus C
lok. nr. 751-00972
349
Bahreinvej 2, 8000 Århus C
lok. nr. 751-07093
391
Marselisborg Havnevej 2, 8000 Århus C
lok. nr. 751-00507
399
Sumatravej 3 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-00285
402
Ingerslevs Plads 9 , 8000 Århus C
lok. nr. 751-00538
419
Marselisborg Havnevej 65, 8000 Århus C
lok. nr. 751-10115
426
Sumatravej 11, 8000 Århus C
lok. nr. 751-06275
459

Tabellen viser de otte mulige jordforureninger (af typen V1), der ligger indenfor en ca. 500 meter radius af Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C.
Afstand angiver afstanden i meter fra Marselis Boulevard 9 til den pågældende jordforurening.
Mere info indeholder links hvor du kan finde mere information om den pågældende jordforurening.

Luftforurening

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Der kan være problemer med luftforurening på Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C.

NO2

Luftkoncentrationen af kvælstofdioxid (NO2) er 21,0 µg/m3, hvilket er langt over gennemsnittet i Danmark men dog under EU's grænseværdi på 40 µg/m3. NO2 dannes i forbrændingsprocesser i biler, lastbiler, kraftværker, o.s.v. og høje koncentrationer af NO2 indikerer derfor dårlig luftkvalitet.

PM2.5

Luftkoncentrationen af PM2.5 partikler er 11,3 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 25 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 10 µg/m3. Hovedparten af de fine PM2.5 partikler er dannet udenfor Danmark og transporteret hertil med vinden. Hele Sjælland, Fyn og Sønderjylland har værdier over WHO's grænseværdi.

Se de landsdækkende PM2.5 variationer på kort
PM10

Luftkoncentrationen af PM10 partikler er 20,9 µg/m3, hvilket er under EU's grænseværdi på 40 µg/m3, men over WHO's grænseværdi på 20 µg/m3. PM10 partikler er oftere fra lokalområdet og koncentrationerne har større geografisk variation end PM2.5.

Se de landsdækkende PM10 variationer på kort
Black carbon

Luftkoncentrationen af Black carbon (eller sod) partikler er 0,5 µg/m3. Det er en svagt forhøjet koncentration. Black carbon er ultrafine sod-partikler fra forbrændingskilder (f.eks. vejtrafik, brændeovne, kraftværker). Forhøjede koncentrationer forekommer i og omkring de større byer.

Partikelantal

Der er estimeret 11.500 partikler per cm3 luft. Det er desværre en relativ høj koncentration. Partikelantal er tilnærmelsesvis det samme som ultrafine partikler.

Brændeovne og pejse

Der er en middelhøj koncentration af brændeovne og pejse i Aarhus med i gennemsnit 46,0 enheder per km²

Se de landsdækkende variationer på kort

Bemærk: De modellerede luftkvalitetsdata er beregnede årsmiddelkoncentrationer i 2 meters højde for året 2019. De modellerede data har udelukkende vejledende karakter og repræsenterer ikke egentlige målinger. Læs mere her

Trafikstøj

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Der er ikke registreret trafikstøj på adressen Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Støjmålinger (dB)

55-60
60-65
65-70
70-75
> 75
Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C Udforsk kortet

Kortet viser trafikstøj i området omkring Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C.

Støjdata stammer fra Miljøstyrelsens kortlægning af støjbelastede boliger i 2022 og er vejledende. Data er indsamlet og behandlet af kommunerne i hovedstadsområdet, Odense, Aalborg og Aarhus kommune samt Vejdirektoratet og Banedanmark. Der er primært indsamlet data for veje og jernbaner. Støjbelastningen er beregnet som et gennemsnit af den samlede mængde støj, der er indsamlet i løbet af et døgn på baggrund af trafiktællinger og vejrforhold.

Nedenstående tabel viser trafikstøj i 1.5 meters højde på Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C om dagen.

Støjtype
Lydstyrke
Større veje
Ingen registreret støj*
Veje i by
Ingen registreret støj*
Større jernbaner
Ingen registreret støj*
Jernbaner i by
Ingen registreret støj*
Større lufthavn
Ingen registreret støj*

(*) "ingen registreret støj" kan skyldes manglende målinger.

Den samlede støjkortlægning vises på Miljøstyrelsens Støj-Danmarkskort og inkluderer også estimater for støj i 4 meters højde og om natten.

Hårdhed af drikkevand

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Ifølge GEUS' kortlægning af de almene vandværkers forsyningsområder modtager villaen på Marselis Boulevard 9 drikkevand fra AaV, Stautrupværket. Hårdheden var 17.30 dH ved måling i 2023. Det betyder at drikkevandet på adressen er temmeligt hårdt.

Blødt ≤ 4 dH
Middelblødt 4-8 dH
Middelhårdt 8-12 dH
Halvhårdt 17.30 dH
Hårdt 18-24 dH
Hårdt 24-30 dH
Meget hårdt > 30 dH

Drikkevandmålinger (dH)

≤ 4
4-8
8-12
12-18
18-24
24-30
> 30
Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C Udforsk kortet

Du kan finde flere drikkevandsdata på GEUS' oversigt for AaV, Stautrupværket

Annonce

Risiko for oversvømmelse

Søger du information til professionel brug?
I denne sektion
Skybrud
Grundvand
Vandløb
Stormflod
Oversvømmelses-direktiv

Skybrud

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Der kan være risiko for oversvømmelse ved kraftig regn og/eller regulære skybrud på adressen Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C.

Ejendommen ligger ikke i en lavning, men overfladevand har svært ved at sive ned i jorden da befæstelsesgraden er høj.

Lavninger

Marselis Boulevard 9 ligger ikke i en lavning og som udgangspunkt er risikoen for at regnvand samler sig på adressen under skybrud derfor lav.

Afløbsløse lavninger

Kortet nedenfor viser afløbsløse lavninger i landskabet. Nedløbsriste der kan lede overfladevandet i kloak er vist med sorte firkanter.

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C Udforsk kortet

Risiko for oversvømmelse ved ekstrem regn afhænger i høj grad af terrænet. Kortet ovenfor viser lavninger (markeret med blå) omkring Marselis Boulevard 9. De blå områder viser den potentielle maksimale udbredelse af skybrudsrelateret oversvømmelse hvis alle lavninger bliver helt fyldt med vand.

Høj befæstelsesgrad

Den gennemsnitlige befæstelsesgrad i området omkring Marselis Boulevard 9 er 50 procent. Det betyder, at ca. 50 procent af overfladen er bebygget eller belagt med asfalt, fliser, brosten mv., der hindrer regn- og overfladevand at sive ned i jorden. Vi har ikke geodata om aflastningsmuligheder, såsom faskiner, der tillader regnvandet bedre mulighed for nedsivning.

Hydraulisk ledningsevne

I perioder med kraftig nedbør vil det øverste jordlag have en middellav hydraulisk ledningsevne på 100 - 125 mm/dag i området omkring Marselis Boulevard 9. Selv i ubebyggede områder vil regnvand derfor blive på overfladen og kun relativt langsomt trænge ned i jorden.

Grundvand

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Marselis Boulevard 9 ligger i et område hvor grundvand ikke ser ud til at udgøre en risiko ifm oversvømmelse.

Historiske grundvandsdybder 1991-2020

Den modellerede gennemsnitlige grundvandsdybde er 3,9 meter på adressen. Dybden er baseret på data fra hele perioden 1991-2020 i vinterhalvåret. Medtages usikkerhed/datavariation ligger den gennemsnitlige grundvandsdybde i intervallet 1,5 - 4,9 meter. Det ret store usikkerhedsinterval afspejler bl.a.

  1. Usikkerhed på den nummeriske model
  2. Naturlige nedbørsvariationer
  3. Usikkerhed på de målte grundvandssdybder i de geologisk boringer.


Baseret på de historiske observationer og den nummeriske grundvandsmodel er der ikke tegn på at Marselis Boulevard 9 har problemer med højtliggende grundvand, for nuværende.

Historiske grundvandsdybder (1991-2020)

Grundvandsdybde på Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C Udforsk kortet

Kortet viser den modellerede dybde til grundvandet omkring Marselis Boulevard 9. Kortudsnittet måler 1.600 x 800 meter, og adressen er markeret med markør. Dybderne er baseret på historiske (1991-2020) målinger i vinterhalvåret. Modelberegningerne er nedskaleret fra 100 m grid til 10 m grid med brug af maskinlæring. Områder med højt grundvand er markeret med blå farver, mens gule og orange farver svarer til et dybere grundvandsspejl.

I geologisektionen længere nede på siden får du mere detaljeret information om de geologiske boringer tæt på adressen, hvorfra grundvandsdata stammer.

Fremtidige grundvandsstigninger i perioden 2041-2070

Der sker sandsynligvis ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen over de næste 40-50 år. I følge en modelberegning med et højt CO₂-niveau, så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (3,3 centimeter) i perioden 2041-2070.

Se 2041-70 ændringer på stort kort
Perioden 2071-2100

Der sker sandsynligvis heller ikke store ændringer i grundvandsdybden på adressen når vi kigger længere ud i fremtiden. I følge en modelberegning (igen med et højt fremtidigt atmosfærisk CO₂-niveau), så vil den forventede ændring i middeldybden til terrænnært grundvand være ubetydelig (5,3 centimeter) i perioden 2071-2100.

Se 2071-2100 ændringer på stort kort

Vandløbsoversvømmelse

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse i forbindelse med forhøjet vandstand i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning

Kortet nedenfor viser områder der vil blive oversvømmet ved 1 meter vandstandsstigning i nærmeste vandløb.

Vandløbsstigning (100 cm)

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C Udforsk kortet

Kortet ovenfor viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 100 cm over det normale niveau i nærmeste vandløb. Push-pin markøren angiver adressen Marselis Boulevard 9. Data er stillet til rådighed af Klimatilpasning.dk.

Havvand

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Marselis Boulevard 9 ligger i en højde på 11.8 meter over havets overflade.

Havvand på land

På grund af den høje placering er adressen ikke i risiko for oversvømmelse ved stormflod. Kortet nedenfor viser et ekstremt havniveau på 7 meter over normalen.

Havvandskort

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C Udforsk kortet

Kortet viser hvilke områder, der kan blive berørt i tilfælde af en vandstand på 600 cm over det nuværende gennemsnitlige havniveau. Push-pin markøren angiver adressen Marselis Boulevard 9. Med det interaktive stormflodskort kan du vurdere andre områder og vandstandsstigninger.

Oversvømmelsesdirektivet - Risikoområder

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Plantrin 1

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C befinder sig ikke i et område, der er udpeget som højrisiko for havvands- eller vandløbsoversvømmelse under plantrin 1.

Se kort
Plantrin 2

Adressen er heller ikke udpeget som højrisiko under plantrin 2.

Se kort

Annonce

Boligfakta

I denne sektion
BBR
Energimærke
Boligopvarmning
Bevaringsværdi
Internet & Mobil
Dokumenter

BBR oplysninger

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Vi kunne ikke finde BBR oplysninger på Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C.

Generelle BBR informationer

Ingen generelle BBR-data tilgængelige.

BBR materialer og installationer

Ingen materiale- og installationsdata tilgængelige.

BBR arealer

Ingen arealdata tilgængelige.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med
Jydsk Tagteknik

Du kan rette BBR-oplysningerne online, hvis du ejer ejendommen (kræver MitID): Ret BBR-oplysninger

Energimærke

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Det nuværende energimærke

A 2020
A 2015
A 2010
B
C
D
E
F
G

Muligt energimærke med rentable forbedringer: A2010

Ifølge BBR er bygningen opført i 1919. Når der tages højde for bygningens alder så er et B-energimærke faktisk flot og bedre end landsgennemsnittet for bygninger fra før 1930, der typisk har energimærke D, E, F eller G. Det tyder på en flot vedligeholdt bygning.

Energimærket er gyldigt fra 6. december 2020 til 6. december 2030.

Botjek
Annonce

Tilstandsrapport, energimærke og elinstallationsrapport - fra 10.945 kr.

Læs mere her
Typiske energimærker opdelt efter byggeperioder
2009-Nu
1999-2008
1979-1998
1973-1978
1961-1972
1951-1960
1931-1950
Før 1930
B
A 2020
B
C
D
E
F
G

Prikkerne og linjen angiver det typiske energimærkeinterval for byggeperioden. Den farvede ikon markerer boligens nuværende energimærke.

Energiforbedringer

Nye bygninger skal i dag som minimum leve op til energikravene for A2015, så et energimærke B efterlader plads til forbedring. Med hele syv forslag til energiforbedringer er der faktisk gode muligheder for at forbedre bygningens energieffektivitet. Energiforbedringerne fokuserer på belysning, solceller, solvarme, varmefordelingspumper og varmepumpe.

Rentable forbedringsforslag
B
A 2010

Forslag Årlig besparelse Investering
Belysning: Belysningsanlæg i garderoben i kælderen udskiftes til nye LED paneler.
7.300 kr
1.000 kr
Belysning: Belysningsanlæg i serverrummet i kælderen udskiftes til nyt LED panel.
500 kr
1.000 kr
Solceller: Der er ikke medregnet forslag til montering af solceller, grundet bygningens placering og æstetik.
300 kr
0 kr
Urentable forbedringsforslag
B
A 2010

Forslag Årlig besparelse Investering
Varmepumpe: Der er taget stilling til installation af varmepumpe til opvarmning af dele af bygningen.
200 kr
0 kr
Solvarme: Der er taget stilling til installation af solvarmeanlæg til opvarmning af det varme brugsvand.
100 kr
0 kr
Varmefordelingspumper: Cirkulationspumpe til gulvvarmekredse og varmefordelingssystemet udskiftes.
100 kr
5.500 kr
Belysning: Halogen spot i kantinen og køkkenet i kælderen udskiftes til nye LED-spot, i eksisterende fatning.
100 kr
2.900 kr

Øvrige forslag er ikke markeret som rentable, men bør overvejes i forbindelse med renovering eller vedligeholdelse.

Grønne investeringer i villaen på Marselis Boulevard

De syv forbedringsforslag listet i oversigten repræsenterer grønne investeringer, der reducerer energiforbruget, hjælper miljøet, mindsker CO₂-udledningen, og giver årlige besparelser på boligopvarmning.

  1. 1

    CO₂-udledning

    Alle energiforbedringer reducerer CO₂-udledning. Energimærkerapporten indeholder desværre ikke eksakte oplysninger om bygningens CO₂ udledning.

    Læs mere om CO₂-reduktion
  2. 2

    Indeklima

    Energiforbedringer har oftest den positive bivirkning, at du får en sundere bolig med et bedre indeklima. F.eks. er varmepumpe-forslaget Der er taget stilling til installation af varmepumpe til opvarmning af dele af bygningen. , en god mulighed for et bedre ventileret og mindre fugtigt hjem samtidig med, at der spares økonomisk og klimamæssigt.

    Læs mere om indeklima
  3. 3

    Varmeregning

    Med de rentable energiforbedringer kan der årligt spares 8.100 kr. på varmeregningen. Hvis alle 7 energiforbedringer implementeres kan der spares hele 8.600 kr.

  4. 4

    Værdiforøgelse

    Energiforbedringer er ensbetydende med værdiforøgelse. En analyse viste, at for hvert trin en gennemsnitsbolig på 100 kvm rykker op ad energimærkeskalaen (A-G), stiger ejendomsprisen 40.000–50.000 kr.

    Læs mere om udregningerne
  5. 5

    Offentlige tilskud

    Sparenergi.dk har samlet information om muligheder for offentlige tilskud til energirenovering af Marselis Boulevard 9.

    Muligheder for offentlige tilskud
  6. 6

    Lånemuligheder

    Hvis du skal låne penge til energirenoveringer, så er pengeinstitutter stort set altid positivt indstillede fordi det simpelthen er gode investeringer, der giver vedvarende besparelser på varmeregningen. Marselis Boulevard 9 er endda i den specielle situation at tre renoveringer er markerede som rentable.

  7. 7

    Teknologisk fremskridt

    Den foreslåede investering i solceller har i energirapporten en anslået pris på 0 kr. Prisen på solceller falder løbende samtidig med at deres effektivitet stiger. Det betyder samlet set at prisen på solcelleenergi i dag er nede på ca. en tredjedel af hvad den kostede for 10 år siden.

Boliginvestering, der (1) med offentlige tilskud giver (2) et bedre indeklima, (3) højere boligværdi, (4) økonomiske besparelser på varmeregningen og (5) en klimamæssig gevinst er i vores optik win-win-win-win-win.

Få et gratis hustjek
Annonce

Få overblik over skader, slitage og løsningsforslag på Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C i en detaljeret Hustjek-rapport inkl. tilbud på dagen med prisgaranti. Undgå dyre reparationer ved at forebygge og stoppe skader på dit hus. Du får gennemgået: Tag, Tagrender, Træværk, Vinduer & døre, Loftisolering, Hulmurisolering, Rådgivning om solceller.

I samarbejde med
Jydsk Tagteknik

Energimærkedata stammer fra den elektroniske energimærkerapport. Sidst opdateret den 8. juli 2026.

Download energimærkerapport

Boligopvarmning

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Vi kunne ikke finde oplysninger om boligopvarmning på Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C.

Varmeforbrug iflg. energimærkerapport

Villaen på Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C er med det nuværende energimærke B relativ dyr at opvarme ( se energimærkedata ).

Beregnet årlig varmeomkostning

38.900 kr./år

Estimat: Energimærkerapporten

Note: Der er tale om et estimat. Den faktiske varmeregning afhænger af beboernes energivaner. Estimatet stammer fra 2020 og tager ikke højde for eventuelle ændrede energipriser siden da.

Fjernvarme

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C ligger i et område hvor der er mulighed for fjernvarmeforsyning fra Kredsløb A/S . BBR-oplysningerne viser dog ikke, om boligopvarmningen rent faktisk også er fjernvarme.

Note: Der er tale om et estimat baseret på en forsimplet udregning. Den faktiske varmeregning vil naturligvis også afhænge af beboernes energivaner. Boligens energimærke B er flot og den faktiske varmeregning er derfor sandsynligvis lavere end estimatet.

Du kan beregne den faktiske pris på baggrund af det konkrete forbrug samt varmeforsynings takstblad, som typisk er tilgængeligt på forsyningens hjemmeside. Hjemmesiden for Kredsløb A/S finder du her: https://www.kredslob.dk .

Bevaringsværdi

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Vi har ikke bevaringsoplysninger for Marselis Boulevard 9.

Manglende bevaringsværdi indikerer naturligvis ikke noget om husets brugsværdi. Den manglende bevaringsværdi kan skyldes at kommunen kun i mindre omfang har registreret bygningers bevaringsværdi.

Bevaringsoplysningerne stammer fra Frednings- og Bevaringsregistret (FBB), som er en database over bygningers bevaringsværdi i Danmark. Søg på kulturarv.dk

Internet og Mobildækning

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Der er gode bredbåndsmuligheder på Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C, inklusiv fibernet.

5G-internet

Der er mulighed for at få 5G internet på Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C. 5G internet er uafhængig af lokale udbydere. 5G internet er trådløst, fordi det transmitteres over luften, så du behøver kun en router og et SIM-kort for at oprette forbindelse til en fast base. Opsætningen er nem og kræver ikke en professionel eller haveboremaskine. Du kan installere 5G internet på 5-10 minutter uden hjælp fra eksperter.

Se om du kan få 5G internet på din adresse med 3 Internet
Fibernet

Der er mulighed for Fibernet på Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C via 9 udbydere : Ewii Bredbånd, Fastspeed, Hiper, Norlys, Telenor, Telenor , Waoo, YouSee, Yousee. Ifølge Energistyrelsens nationale kortlægning er højest mulige download/upload hastigheder 1000/1000.

Fibernettets største fordel er den høje kapacitet, der udover de meget høje hastigheder også betyder et stabilt internet.

Bredbånd via Kabel-TV (COAX)

Følgende 3 udbydere leverer bredbånd via Kabel-TV (COAX) på Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C:Altibox, Fastspeed, VIOS. Der er mulighed for download/upload hastigheder helt op til 2200/500. Bredbånd via Kabel-TV fungerer via et coaxial-kabel, som også leverer TV-signal.

Kobbernet (xDSL)

Der er ikke registreret mulighed for kobberbredbånd (xDSL) på Marselis Boulevard 9. xDSL-bredbånd benytter det eksisterende telefonnetværk og er den mest udbredte bredbåndstype i Danmark, selvom det tilbyder lavere hastigheder end fiber og COAX.

Mobildækning

Der er høje vejledende 4G downloadhastigheder 1000 på Marselis Boulevard 9. Mobilnetværket TDC har den bedste dækning på adressen.

TDC
1000
3
200
Telia-Telenor
1000

Bredbåndsdata stammer fra tjekditnet.dk, som er en offentlig tjeneste finansieret af Energistyrelsen. Du kan se adressens bredbåndsdækning direkte der.

Dokumenter

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Dokumenter vedrørende Marselis Boulevard 9. De forskellige attester, servitutter, rapporter og byggesager er centrale hvis du ønsker indsigt i villaens fortid, nutid og fremtid.

Byggesager

Vi har desværre ikke byggesagsdokumenter på villaen.

Servitutter 1

Der er en tinglyst servitut knyttet til villaen. Ældste servitut stammer fra 1920, seneste fra 1920.
Officielle attester

Download energimærkerapport, tingbogsattest, jordforureningsattest og BBR meddelelse direkte fra de offentlige myndigheder.

Planer for området

Vi har ikke fundet planer for villaen på Marselis Boulevard 9.

Miljøvurderingsrapporter

Vi har ikke fundet miljøvurderingsrapporter for villaen på Marselis Boulevard 9.

Se flere rapporter for villaen på boligejer.dk eller download BBR meddelelse (PDF) . Note: Nogle rapporter kræver MitID login.

Annonce

Grunden

I denne sektion
Solens Bane
Geologi
Luftfoto

Solens Bane

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

En dejlig have er et vigtigt argument for mange boligkøbere. Men hvad med Solen?

Ligger haven nord for huset kan det være problematisk. Er haven østvendt vil der kun være sol om morgenen. Syd -og vestvendte haver er derfor et klart plus i Danmark. For mange boligkøbere er eftermiddags- og aftensol helt afgørende, og ejendommens orientering ift. Solen er derfor en faktor, der afspejler sig i prisen.

Lejlighedskøbere bør også nøje overveje Solen. Lejligheder og eventuel altan, der vender mod nord får begrænset lysindfald.

Med kortet kan du se hvor der er sol og skygge på alle tidspunkter og alle datoer på Marselis Boulevard 9. Du kan desuden flytte sol/skygge markøren og undersøge sol/skygge ift. træer og andre bygninger.

Solens bane

Sol og skygge kort for Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C Udforsk kortet

Geologi

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Jordarten under Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C er Moræneler.

Moræneler er den mest almindelige jordart i Danmark og dækker 39 procent af Danmarks kortlagte arealer. Det aflejredes under en af de Pleistocæne istider.

Moræneler er en sandet og siltet ler med spredte store sten og blokke, typisk i brunlige til blå-grå farver afhængigt af kalkindholdet.

Moræneler anses generelt for en bæredygtig jordart, men fedt moræneler kan være følsomt overfor udtørring, hvilket kan medføre sætningsskader på bygninger.

Moræneler er næsten uigennemtrængeligt for vand. Ved kraftig regn vil nedbøren strømme på overfladen, hvilket øger risikoen for oversvømmelse.

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Typisk moræneler med spredte store sten og blokke

Foto: P.R. Jakobsen, GEUS

Geologiske boringer i nærheden af Marselis Boulevard 9

Den nærmeste overfladenære boring ligger 113 meter væk. Boringens lokalitet er navngivet Mejeriet Marsilisborg Århus. Boringen blev afsluttet 1. januar 1914. Du kan finde mere information i borerapporten 89. 66

Tabellen nedenfor lister de 10 nærmeste boringer sorteret efter afstand fra Marselis Boulevard 9.

Afstand, m Formål Dybde, m Borerapport
113
Vandforsyningsboring
15.3
89. 66
172
Geoteknisk boring
2.9
89. 377D
172
Geoteknisk boring
3.1
89. 377E
172
Geoteknisk boring
11.2
89. 377A
172
Geoteknisk boring
5.2
89. 377B
172
Geoteknisk boring
6.5
89. 377C
187
Vandforsyningsboring
65.5
89. 287
229
Vandforsyningsboring
11
89. 293
247
Vandforsyningsboring
27.3
89. 283
278
Sløjfet
7
89. 1933

Luftfoto

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Seneste luftfoto

Se tidligere år
2025

Seneste luftfoto af Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C. Matriklen er markeret med den grønne polygon.

Annonce

Økonomi

I denne sektion
Ejendomsvurdering
Hæftelser

Ejendomsvurdering

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Dingestimat Udregnet med AI
-
Seneste salgspris
-
BoIQ Vurdering Udregnet med AI
-
Se alle vurderingerne

Hæftelser

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Ejendommen Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C har en enkelt hæftelse på 2.500.000 kr.

Udover de egentlige pantebreve, er der desuden 1 afgiftspantebreve.

Privat pantebrev

Når du stiller en sikkerhed i fast ejendom gennem et privat pantebrev, tager långiveren ikke så store risici ved at låne dig penge.

Dato
03. Apr, 2024
Prioritet
2
Type
privatPantebrev
Hovedstol
2.500.000 kr.
Rentesats
5.0773 %
Rentetype
variabel
Kreditorer
TOTALKREDIT A/S

Afgiftpantebrev

Afgiftpantebreve angiver ikke gæld. De eksisterer udelukkende for at spare tinglysningsafgift på et eventuelt fremtidigt pantebrev.

Dato
01. May, 2019
Prioritet
3
Type
Afgiftspantebrev
Hovedstol
4.460.000 kr.
Adressens tinglysningsdata er sidst opdateret 3. marts 2025 Vis på tinglysning.dk

Annonce

Lokalområdet

I denne sektion
Naboerne
Valgdata
Indbrudsrisiko
Skoledistrikt
Afstande

Naboerne

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Den mest almindelige husstandstype i og omkring Marselis Boulevard 9 er yngre byboere med et højt uddannelsesniveau, d.v.s. conzoom®-typen Byens Puls.

Byens Puls

Byens Puls

yngre byboere med et højt uddannelsesniveau

Yngre familier under etablering
Bor i nyere lejligheder i storbyen
Veluddannede i høje stillinger
Høj købekraft
Store kulturforbrugere
Velorienterede og interesserede
Meget sporty
Økologi
Læs mere om Conzoom®
Geodemografi

Byens puls banker især hos dem under 40 år. Lidt over halvdelen er singler og langt størstedelen har ingen børn. De, der har, er oftest par med et til to børn.

Uddannelsesniveauet er ganske højt og langt højere end blandt befolkningen generelt. Mere end halvdelen har enten en mellemlang videregående uddannelse, en bachelorgrad eller en lang videregående uddannelse.

Beskæftigelsesniveauet er ofte højt og mere end hver tredje sidder i en højere stilling eller er endda blevet topleder. En fjerdedel har gæld, omvendt er der også en del, der har samlet sig en ganske pæn formue. Du finder typisk Byens puls i den øvre middel- og overklassen.

De bor i lejligheder på omkring 100 m² beliggende enten i helt nyopførte og moderne etageejendomme eller i ældre gennemrestaurerede ejendomme. Over halvdelen har bil og hver femte har også et sommerhus.

Mere end hver tiende driver virksomhed fra hjemmeadressen.

Adfærd, livsstil og holdninger

Byens puls arbejder en del og mange synes, at de konstant mangler tid. De udgør selve pulsen i storbyen. Særligt ved ballet- og operaforestillinger er de overrepræsenteret, men efterhånden møder man dem også oftere på aftenskolen.

Sundhed er en prioritet i deres hverdag. På middagsbordet skal maden helst være både sund og miljøvenlig. Ingen anden dagligvarebutik når skottehunden til trædepuderne, hvis man spørger Byens puls. Det skulle da lige være Irma.

Når pulsen skal yderligere op, står den på en tur i fitnesscentret. Byens puls er overrepræsenteret af personer, der både følger og dyrker ishockey og fodbold.

De er velorienterede og interesserede i det meste. Internettet anvendes flittigt til både det seriøse og det sjove.

Byens puls er Moderne-fællesskabsorienterede og samfundets udvikling bekymrer dem ikke. De er positive over for Danmarks internationale engagement og så gerne, at vi gjorde mere for flygtninge og indvandrere.

Ved seneste folketingsvalg stemte flest på et parti i centrumvenstre-koalitionen.

Valgdata

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Marselis Boulevard 9 hører til afstemningsområdet Frederiksbjerg Hallerne hvor der er 13.768 stemmeberettigede borgere.

Valgdeltagelse

Der var 12.257 i Frederiksbjerg Hallerne, der afgav deres stemme. Det svarer til en flot valgdeltagelse på hele 89,0 procent, hvilket er over landsgennemsnittet på 84,5 procent.

Folketingsvalget 2019

Ved folketingsvalget i 2019 var Venstre det største parti i afstemningsområdet Frederiksbjerg Hallerne med 2.368 stemmer. Det svarer til 19,3 procent af de afgivne stemmer.

Grafen nedenfor viser valgresultatet for Frederiksbjerg Hallerne (venstre søjle) i forhold til landsresultatet (højre søjle).

A

Resultat

Folketingsvalg 2019. Valgområdet vs. nationalt resultat

Højdespringer

Alternativet fik relativt set mange stemmer i afstemningsområdet Frederiksbjerg Hallerne, med et indeks på 210 i forhold til landsgennemsnittet.

Underperformer

Dansk Folkeparti klarede sig relativt set dårligst i afstemningsområdet Frederiksbjerg Hallerne, med et indeks på 27 i forhold til landsgennemsnittet.

Risiko for indbrud

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Baseret på Danmarks Statistiks opgørelser over anmeldte indbrud vurderes indbrudsrisiko på Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C at være høj.

Bemærk, at risikovurderingen bygger på en statistisk model, og den udtrykker derfor sandsynlighed for indbrud og ikke egentlige målinger fra boligen.

Meget lav Rang 1-10
Lav Rang 11-25
Mellem Rang 26-60
Høj Rang 61-90
Meget høj Rang 91-98
Historiske data

Det højeste antal blev registreret i fjerde kvartal 2007 med 1.494 indbrud. Siden 2010 er det årlige gennemsnit i Aarhus Kommune faldet med 47%. Der ses en tydelig sæsonvariation, hvor fjerde kvartal i gennemsnit har haft en 44% højere risiko for indbrud end årets øvrige kvartaler.

Anmeldte indbrud pr. 1.000 husstande

Skoledistrikt

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Marselis Boulevard 9 hører under skoledistriktet Frederiksbjerg Skole. I skoledistriktet er der én folkeskole, nemlig Frederiksbjerg Skole.

Frederiksbjerg Skole
Frederiksbjerg Skole

Frederiksbjerg Skole

Ingerslevs Boulevard 2A i Aarhus Kommune.

Skoletype
Folkeskole
Ældste klassetrin
9. klasse
Gennemsnitlig trivsel
3.74
Afstand
522 m
Læs mere om Frederiksbjerg Skole

Annonce

Hvor langt er der til nærmeste...?

Risikovirksomhed

AAK Denmark A/S

Kolonne 2

Afstand

928 meter

Se på kort Læs mere

Vindmølle

Højde: 45 m.

Kapacitet: 750 kW

Afstand

10,00 km

Se på kort Læs mere

Mobilmast

Marselis Boulevard 28 8000 Århus C

Afstand

118 meter

Se på kort Læs mere

Apotek

Sct. Lukas Pharmacy

Afstand

780 meter

Læs mere

Dagligvare

Afstand

697 m

Læs mere

Renseanlæg

Marselisborg renseanlæg

Afstand

567 meter

Læs mere

Daginstitution

Vuggestuen Baunes Plads

Marselis Boulevard 48

Afstand

343 m

Annonce

DinGeo Oversigter

I denne sektion
Stamoplysninger
Opslagsstatistik

Stamoplysninger

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Geografiske koordinater 56.14082164°N, 10.20110116°Ø
Højde over havets overflade 11.8 m.o.h.
Sogn Sankt Pauls Sogn
Politikreds Østjyllands Politi
Adressens Id 811e2b68-9f92-4776-a2d6-5cf360ab2839
Adgangsadresse Id 0a3f5096-92d0-32b8-e044-0003ba298018
BFE nummer 5635739

Opslagsstatistik

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

23 visninger

Der har i alt været 23 DinGeo-visninger af Marselis Boulevard 9. Dagen med flest opslag er indtil videre 14. februar 2020.

copenhagen

Adressen er mest populær i copenhagen, hvorfra der er foretaget 6 opslag. Det svarer til 26 procent af alle opslag.

Forside

Med 19 sidevisninger er forsiden (sundhed, oversvømmelse, lokalområdet, o.s.v.) de data der er vist flest gange.

Se mere statistik

Marselis Boulevard 9, 8000 Aarhus C

Sundhed
Radonrisiko
Asbest, TM og PCB
Jordforurening
Luftforurening
Trafikstøj
Drikkevand

Oversvømmelse
Skybrud
Grundvand
Vandløb
Stormflod
Oversvømmelses-direktiv

Boligfakta
BBR
Energimærke
Boligopvarmning
Bevaringsværdi
Internet & Mobil
Dokumenter

Grunden
Solens Bane
Geologi
Luftfoto

Økonomi
Ejendomsvurdering
Hæftelser

Lokalområdet
Naboerne
Valgdata
Indbrudsrisiko
Skoledistrikt
Afstande

Oversigter
Stamoplysninger
Opslagsstatistik